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建筑风水设计对楼盘重要性的详析 - 玉林市百福堂日子馆

来源：玉林市百福堂日子馆官方网站：www.baifutang.net 作者：黄晨峰风水择日大师

建筑风水学是中国古代建筑理论的三大支柱之一，是中国古代建筑理论的灵魂，在中国建筑史上享有崇高的地位。随着文明的进步，社会的发展，建筑风水将以城市大规模园区的风水整体策划、房地产开发的全程策划为主。房地产风水策划是从根源上把住了建筑风水布局的关口，从而为众多的百姓营造出了一个事业顺遂、财源广进、家庭和美、身体康健的吉祥场所，同时也给开发商带来了有形与无形、直接与间接的回报。
目前在购房者中有40%左右不同程度地考虑建筑风水因素(南方地区比率会更高一些)，把建筑风水作为购房必备条件的，即如果风水不好一票否决的至少占20%，经本人大量实践证明，进行建筑风水设计与策划的房地产项目销售速度至少可提前3-6个月，销售价位可提高5%左右。
房地产风水策划要最重要的是要确立太极观的原则，即做到建筑与环境的统一，局部与整体的和谐。因为房地产园区特别是大型园区就相当于一个小社会，可能五脏俱全，除了楼座之外，还有假山、水景、树木、塔楼、回廊、雕塑以及运动场、购物中心、娱乐中心，甚至还包括学校，幼儿园等等。从建筑风水学的角度，既要满足一家一户风水格局，同时建筑之间又要不产生副作用，是一件不容易的事情，因此，进行房地产项目风水策划与计划时，必须牢固确立全局和局部相统一、景观和建筑相协调的思想。园区是一个大太极，整个园区的风景格局必须吉祥，没有整体的发达难有个体的富裕。一栋建筑是一个中太极，一栋整体不理想的建筑难有上佳的一门一户，每一个单元、每一户为一个小太极。当然，小太极最后落到每一个具体的人家，因此，小太极也要吉祥、和谐。在此思想指导下，要注意：一是房地产风水策划必须紧紧结合规划部门的要求、建筑设计的习惯、现代人视觉的审美与消费需求等要素，与时俱进，不断创新。二是在进行房地产建筑风水策划时，要注意园区内环境布局与外环境相统一的原理。内部格局的确立，是在不可更改的外部环境的制约下展开，因此园区的确立必须紧密结合园区的外部特征，在有限的空间和有限的条件下，创造出更好的风水效应，真正造福一方百姓。
随着房地产项目的持续开发，国家对房地产行业的调控的推进，以及城市土地价格的不断攀升，房地产面临的风险越来越大，如何成功地规避风险，保持企业的持续健康发展，已成为房地产商们关注的首要问题。在这种情况下，在房地产开发中引入风水全程策划将不失为一种一针见血、立竿见影的一个很好的方法。房地产开发中引入风水全程策划将起到以下几个方面作用：
一是提高房地产的附加值。现代人很实务，很多人购房都要请风水先生看一看风水，房地产商事先请人设计好风水，可以为房地产加分，至少不会因风水不好而被一票否决。这点在我国的南方和一些高档项目开发上显得尤其重要。广东早已出现请某一风水大师勘察风水作为房地产促销卖点的例子。在我国购买房子绝大多数人要倾其所有，大家要货比三家，反复权衡，一旦听说风水不好，就是原先不太信风水的，或原先很喜欢这套房子，也有可能把它放弃。
二是提高居住者的实用性和舒适性。让居住者居住得开心舒适，有利于开发商树立口碑，打造品牌，真正起到花小钱办大事的作用。
三是加快房地产销售。通过对售楼处风水布局，可以加快房地产销售，减少风险，或在保持原有销售速度的基础上，提高售价，获取更多利润。随着国家对地产行业的调控，房地产行业的风险在加大，寻找一个好的售楼处风水布局将是一个很好的规避风险出路。

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