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重大房地产项目的风水该如何策划 - 玉林市百福堂日子馆

来源：玉林市百福堂日子馆官方网站：www.baifutang.net 作者：黄晨峰风水择日大师

　房地产策划的范畴:房地产项目策划主要包括如下范畴：选址策划、融资策划、项目定位策划、档次品位策划、规划设计策划、建筑风水策划、价格策划、营销策划、广告策划、物业管理策划等等。在这些策划内容中，建筑风水策划当是不可或缺的一部分。而营销策划是核心，从开发商的角度说，开发的主要目的是效益最大化，所以，如何以最快的速度，理想的价格把好房子卖出去，就成了一切策划的中心，所以说，其它的策划都是为营销策划服务的。
　　房地产风水策划要坚持以下原则：
　　１、房地产风水策划须紧紧结合自然地理状况，规划部门的要求，建筑设计的习惯，视觉的审美等，把风水和自然环境、人文心态及当代科技搞得格格不入或不能与时俱进，与时代接轨，腐朽、迷信的做法是不可取的。
　　２、房地产园区风水策划最重要的是要确立太极观的问题，因为房地产园区特别是大型园区就相当于一个小社会，一个小城镇园区其中可能五脏俱全，除了楼座之外，还有假山、水景、树木、塔楼、回廊、雕塑以及运动场、购物中心、娱乐中心甚至还包括学校，幼儿园等等。从建筑风水学的角度，既要满足一家一户风水格局，同时建筑之间又要不产生副作用，是一件不容易的事情，因此，进行房地产园区的建筑风水策划，必须牢固确立全局和局部相统一，景观和建筑相协调的策划思想。园区是一个大太极，整个园区的风景格局必须吉祥，相当于一个城镇一样，没有整体的发达难有个体的富裕。一栋建筑是一个中太点，一动整体不理想的建筑难有上佳的一门一户，每一个单元、每一户为一个小太极，小太极最后落到每一个具体的人家，因此，小太极更要吉祥、和谐，所以从古皇极风水学的角度要采取园区建筑、单元分别起星盘建筑布局的方式。
　　３、在进行房地产建筑风水策划时，又要注意园区内环境布局与外环境统一的原理。内部格局的确立，是在不可更改的外部环境的制约下展开，因此园区的确立必须紧密结合园区的外部特征。
　　根据以上原则，房地产风水策划主要包括以下内个方面的内容：
　　一、建筑风水选址策划。
　　二、建筑风水园林景观规划。
　　三、具体楼座布局建筑风水策划。
　　四、户型设计建筑风水策划。
　　五、售楼部风水策划
　　

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